在物业管理行业不断发展与规范的当下，物业协会发挥着至关重要的作用，其中培训工作更是提升行业整体水平的关键一环，物业协会的培训对象究竟是什么呢？物业企业的管理人员是物业协会培训的重要对象，这些管理人员负责着物业项目的日常运营、团队管理和战略规...
在物业管理工作中，为了鼓励业主预缴物业费，我们常常会推出一些赠送活动，那么预缴物业费送什么合适呢？以下是一些可供参考的方案。实用的生活用品，比如优质的大米、食用油，这些都是家庭日常饮食的必需品，业主拿到手就能直接使用，会让他们感受到实实在在...
在物业管理体系中，物业安管员扮演着至关重要的角色，他们承担着多方面的重要责任，以保障物业区域的安全与秩序。安全保卫责任物业安管员首要的责任就是维护物业区域的安全，这包括对物业区域进行24小时不间断的巡逻，检查各个出入口、公共区域以及建筑物周...
在物业管理服务中，物业强迫业主交费是否违法是一个备受关注的问题，要明确这一行为是否违法，需要从多个方面进行分析。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是业主与物业服务企业之间明确双方权利义务的协议，双方都应...
在物业管理中，物业维修范围是否收费是众多业主关心的问题，这不能一概而论，需要根据具体的维修情况来确定。我们来看看不收费的情况，属于物业公共服务范畴内的日常维护和保养是不额外收费的，小区内公共区域的照明设施损坏，像楼道里的灯泡、小区路灯等，物...
在日常生活中，我们有时会遇到物业突然断电的情况，这不仅会给我们的生活带来诸多不便，还可能会造成一些不必要的损失，当遭遇物业断电时，我们应该找什么部门来解决问题呢？我们可以尝试与物业进行沟通协商，物业作为小区的管理服务机构，有责任保障小区内居...
在日常生活中，物业扮演着维护小区正常秩序、保障居民生活环境的重要角色，并非所有发生在小区内的事情都由物业负责，下面就来探讨一下物业不用负责的几种常见情况。因业主自身故意或重大过失导致的损失，物业通常不承担责任，业主将贵重物品随意放置在公共区...
在日常生活中，小区里各种设施设备的正常运转和维护离不开物业维修人员，是否有找物业维修人员的需求呢？答案是肯定的。对于广大业主来说，家里常常会遇到各种需要维修的情况，比如水电线路出现故障，可能是灯泡不亮、水龙头漏水、插座没电等问题，这些看似小...
凤城二村是位于上海市杨浦区的一个住宅小区，目前服务于凤城二村的物业是上海卫百辛（集团）房屋服务有限公司。上海卫百辛（集团）房屋服务有限公司在凤城二村承担着多项物业管理职责，在日常管理方面，致力于维护小区的环境卫生，安排专业的保洁人员定时对小...
在日常生活中，有些业主可能会因为各种原因而拒绝缴纳物业管理费，他们或许没有充分意识到，不交物业管理费会带来一系列的影响。对业主自身而言，不交物业管理费可能会面临法律风险，物业管理公司与业主签订的物业服务合同是具有法律效力的，根据合同约定，业...
