在日常生活中，很多人对于物业的性质存在疑惑，常常会问：物业属于管理机构吗？要弄清楚这个问题，我们需要对物业的定义、职能以及与管理机构的区别有清晰的认识。从定义上来说，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同...
在当今的房地产市场中，物业行业的重要性日益凸显，优质的物业管理不仅能提升业主的生活品质，还能为房地产项目增值，物业行业竞争激烈，众多企业纷纷涌入，那么物业的核心壁垒究竟是什么呢？服务品质无疑是物业的核心壁垒之一，物业服务直接面向业主，涵盖了...
在日常生活中，物业监控常常与居民的安全和权益息息相关，很多人心中都会有这样一个疑问：物业监控可以随便看吗？答案是否定的，物业监控不可以随便看。从法律层面来看，物业监控资料属于小区全体业主的公共资源，同时也涉及到众多业主的个人隐私和信息安全，...
在物业管理的实际工作中，物业是否可以公示业主欠费情况是一个颇具争议的话题。从物业的角度来看，公示业主欠费有其一定的合理性和目的，物业的运营需要资金支持，业主按时缴纳物业费是维持小区正常服务和管理的基础，当部分业主长期拖欠物业费时，会影响到物...
在物业管理的范畴中，物业对于业主扔烟头这一行为所承担的责任需要从多个方面来综合考量。从安全管理责任角度来看，物业有义务保障小区的消防安全，如果业主随意扔烟头，可能引发火灾等安全事故，若物业已经按照相关规定和标准，在小区内设置了明显的禁烟标识...
在小区生活中，有时业主会有拆墙的需求，比如想要重新规划室内空间、进行装修改造等，拆墙是否需要经过物业同意呢？答案是肯定的。物业作为小区的管理服务机构，承担着维护小区整体安全、有序和美观的重要职责，小区内的每一栋建筑都有其特定的建筑结构设计，...
在我们的日常生活中，“物业”和“业主”这两个词汇经常被提及，但很多人可能对它们的具体含义并没有清晰、准确的认识，下面，就让我们一起来深入了解一下什么是物业，什么是业主。什么是物业从广义上来说，物业指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相...
在城市管理的大体系中，物业和城管都扮演着重要的角色，物业有时候会对城管的某些检查有所忌惮，物业最怕城管查什么呢？物业最怕城管检查违建相关问题，在很多小区里，部分业主为了扩大使用面积或者满足其他需求，会在未经允许的情况下进行违规搭建，而物业作...
在物业管理的实际运作中，出租房屋的物业费是一个经常被提及且容易引发疑问的话题，究竟什么是出租房屋的物业费呢？出租房屋的物业费，本质上和普通住宅物业费的概念是一致的，它是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、...
在物业管理的诸多事务中，维修基金的管理是一个备受关注的话题，很多业主都会疑惑：物业能代管维修基金吗？下面我们来详细探讨一下这个问题。维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和...
