物业收取底商电费合法吗？

在商业运营场景中，底商作为商业活动的重要场所，其水电等费用的收取情况一直备受关注，物业收取底商电费是否合法这一问题，需要从多个方面来进行分析探讨。

从法律层面来看，根据相关电力法规，供电企业是电力供应的主体，应当与用户签订供用电合同，按照合同约定向用户收取电费，一般情况下，供电企业会直接与终端用户建立供用电关系，底商的业主或租户作为终端用户，应当直接向供电企业缴纳电费，如果物业在没有合法依据的情况下直接向底商收取电费，这种行为是缺乏法律支撑的，存在不合法的可能性。

在实际情况中，存在一些特殊情形使得物业收取底商电费具有一定的合理性和合法性，一种常见的情况是，物业受供电企业的委托代收电费，在这种模式下，物业与供电企业会签订委托代收协议，明确双方的权利和义务，物业按照协议规定，协助供电企业向底商用户收取电费，并且将收取的电费及时足额转交给供电企业，在这个过程中，物业只是起到代收的作用，并不从中赚取差价，那么物业的这种代收行为是合法的。

如果底商所在的建筑存在总表和分表的情况，且供电企业只与物业结算总表的电费，那么物业需要对各个底商的分表进行抄表，并按照分表的用电量向底商收取电费，物业实际上承担了部分供电管理的职能，但前提是物业要保证电费的计算准确、透明，并且相关的收费标准要符合物价部门的规定。

对于底商用户来说，如果对物业收取电费的行为存在疑问，首先要查看物业是否有供电企业的委托代收协议，如果有协议，要进一步核实协议的真实性和有效性，以及物业是否按照协议规定的标准和方式收取电费，用户也可以向供电企业咨询了解自己的用电情况和电费缴纳方式。

对于物业而言，在收取底商电费时，必须严格遵守相关法律法规和委托协议的规定，要做到收费标准公开透明，定期向底商用户公布电费的收支情况，接受用户的监督，如果在收费过程中存在违规行为，如擅自提高电费标准、截留电费等，不仅会损害底商用户的利益，还可能面临法律责任。

物业收取底商电费是否合法不能一概而论，需要结合具体情况进行判断，关键在于物业是否有合法的依据以及是否按照规定的程序和标准进行收费，无论是物业还是底商用户，都应当了解自己的权利和义务，共同维护良好的用电和收费秩序。