物业电梯广告有什么规定？

在物业管理中，电梯广告是较为常见的一种商业形式，但它并非可以随意投放，而是有着一系列的规定。

从法律法规层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律对小区公共区域的使用有着明确界定，电梯属于小区公共设施，其所有权归全体业主共有，物业若要在电梯内投放广告，必须先征得业主大会或业主委员会的同意，这是因为业主作为小区公共区域的所有者，对其使用和收益情况享有知情权和决定权，物业不能擅自决定在电梯内设置广告，否则就侵犯了业主的合法权益。

方面，也有严格要求，广告内容必须符合国家法律法规，不得含有虚假宣传、违法违规、违背公序良俗等不良信息，不能出现虚假的药品广告、传销广告等，广告的形式和展示方式也不能影响电梯的正常使用和安全运行，像广告张贴不能遮挡电梯的安全标识、操作按钮等，以确保在紧急情况下乘客能够顺利使用电梯的应急设施。

对于电梯广告的收益，根据相关规定，这部分收益应归全体业主所有，物业可以在扣除合理的管理成本后，将剩余收益按照一定方式分配给业主或者纳入小区的公共维修基金等，物业有义务定期向业主公布电梯广告的收支情况，保证收益使用的透明度。

从安全管理角度，物业要对电梯广告的安装和维护负责，广告的安装必须牢固可靠，不能因为安装不规范导致在电梯运行过程中出现松动、掉落等情况，对乘客造成伤害，要定期检查广告的状况，及时更换损坏或过期的广告。

物业在进行电梯广告业务时，必须严格遵守相关规定，保障业主的合法权益，确保电梯的安全运行和正常使用。