没物业的房子究竟叫什么？

在房地产领域中，没物业的房子并没有一个特定、统一的称呼，不过，根据不同的情况，可能会有一些不同的叫法。

一种情况是老旧的单位福利房，这类房子大多是过去企事业单位为职工建设的住房，在那个时期，住房分配主要由单位负责，后续的管理也多依靠单位后勤部门进行简单的维护和管理，随着时间推移，单位的管理职能逐渐弱化，这些房子可能就不再有专业的物业管理公司介入，人们有时会称其为“单位老房子”，这类房子往往建筑年代较久，配套设施相对落后，缺乏规范的物业服务，像卫生清扫、安保巡逻、设施维修等服务都难以得到保障。

还有一些自建的独栋房屋或者农村的自建房，它们通常也没有专业的物业进行管理，自建独栋房屋一般是业主自己在合法的土地上建造的私人住宅，业主会自行负责房屋周边的卫生、安全等事务，可能会被叫做“自建私宅”，而农村的自建房，是村民在集体土地上依据相关规定建造的居住用房，其管理模式以村民自治为主，大家共同维护村庄的公共环境和秩序，一般就直接称为“农村自建房”。

一些小型的老旧小区，由于规模较小、物业费收取困难等原因，导致没有物业公司愿意接管，这类小区的房子可能会被称为“无物管小区住房”，在这样的小区里，居民可能会通过成立业主自治组织来进行简单的管理，但管理的专业性和全面性与专业物业相比还是有很大差距。

没物业的房子叫法多样，这取决于房子的性质、建造背景和所处的环境等多种因素。