房开移交物业到底移交些什么？

在房地产开发与物业管理的衔接过程中，房开（房地产开发商）向物业进行移交是一个至关重要的环节，这不仅关系到物业管理工作能否顺利开展，也直接影响着业主日后的居住体验，房开移交物业到底移交些什么呢？

房开需要移交物业的是相关的物业资料，这其中包括项目的规划设计图纸，涵盖建筑、结构、给排水、电气、暖通等各个专业的图纸，这些图纸对于物业后续进行设施设备的维护、改造以及管理有着重要的指导意义，在进行水电线路维修时，准确的电气图纸能够帮助物业人员快速定位故障点，还需要移交施工竣工资料，详细记录了房屋建设过程中的各项施工情况，如隐蔽工程验收记录、材料检验报告等，这些资料是了解房屋质量和施工细节的重要依据，业主资料也是移交的重点，包括业主的姓名、联系方式、房屋面积、入住时间等信息，方便物业与业主进行沟通和提供服务。

房开要将物业用房移交给物业，物业用房是物业开展日常管理和服务工作的基础场所，一般包括物业服务中心办公室、会议室、设备仓库、保洁工具存放间等，这些用房的合理配置和移交，能够保障物业工作人员有良好的办公环境，便于存放各类工具和物资，从而更好地为业主提供服务。

设施设备的移交是关键内容，小区内的各类设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、智能化系统等，都需要房开完整地移交给物业，在移交过程中，要对设施设备进行全面的检查和调试，确保其正常运行，还需要提供设施设备的相关资料，如产品说明书、保修卡、维护保养手册等，以便物业进行后续的维护和管理，电梯的维护保养需要严格按照厂家提供的手册进行操作，相关资料的移交能够保障电梯的安全运行。

房开还应移交小区的公共区域，这包括小区的道路、绿化、休闲广场、停车位等，公共区域的状况直接影响着小区的整体环境和业主的生活质量，在移交时，要确保公共区域的设施完好、环境整洁，对于存在的问题要及时进行整改，小区的绿化是否符合设计要求，道路是否平整无破损等。

在财务方面，房开可能需要向物业移交一些与物业管理相关的费用和资金，已收取的业主的物业服务费、装修押金等，要按照规定进行交接和管理，确保资金的安全和合理使用。

房开向物业的移交内容丰富且复杂，涉及资料、用房、设施设备、公共区域和财务等多个方面，只有做好全面、细致的移交工作，才能为物业管理的顺利开展奠定坚实的基础，为业主创造一个舒适、安全、便捷的居住环境。