房屋潮湿问题，物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主都会遇到房屋潮湿的困扰，尤其是在南方的梅雨季节或者一些老旧小区，潮湿的环境不仅会让居住体验大打折扣，还可能对家具、电器等造成损害，房屋潮湿问题究竟是否归物业管理呢？这需要分情况来看。

如果房屋潮湿是由于公共区域的设施设备问题导致的，那么物业通常是有管理责任的，小区的排水系统出现堵塞，雨水无法正常排出，导致地下水位上升，进而使得一楼房屋出现潮湿现象，这种情况下，排水系统属于公共设施，物业有义务对其进行维护和管理，物业应该及时安排人员对排水系统进行疏通和修复，以解决因排水不畅引发的房屋潮湿问题。

又或者，小区的外墙防水出现问题，雨水渗透到墙内，导致相邻房屋的墙面受潮，外墙属于建筑物的公共部分，物业需要负责组织维修和保养，物业可以联系专业的防水施工队伍，对出现问题的外墙进行防水处理，从而防止雨水进一步渗透，改善房屋潮湿的状况。

如果房屋潮湿是由于业主自身的原因造成的，物业一般没有直接的管理责任，业主在室内大量用水，没有及时做好通风换气，导致室内空气湿度增加，出现潮湿现象，这种情况下，解决潮湿问题的关键在于业主自身改变生活习惯，合理使用水资源，并加强室内通风。

还有一种情况是，房屋的建筑质量本身存在问题，比如房屋的防潮层没有做好，这种情况下，虽然物业可能没有直接导致房屋潮湿，但根据相关规定和物业服务合同，物业有协助业主解决问题的义务，物业可以帮助业主联系开发商，督促开发商对房屋质量问题进行整改，如果开发商拒绝承担责任，物业也应该为业主提供必要的支持和帮助，比如协助业主收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。

房屋潮湿问题是否归物业管理不能一概而论，需要根据具体情况来判断，业主在遇到房屋潮湿问题时，应该及时与物业沟通，说明情况，由物业进行调查和评估，确定责任归属，并采取相应的解决措施，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、干燥的居住环境。