物业工务究竟是做什么的？

在物业管理的大体系中，物业工务扮演着至关重要的角色，物业工务到底是做什么的呢？

物业工务主要负责物业项目中的各类工程技术相关工作，首先是设施设备的维护与管理，一个物业区域内有着各种各样的设施设备，像电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等等，物业工务人员需要对这些设施设备进行定期的巡检，及时发现潜在的问题和故障隐患，对于电梯，他们要检查其运行状况、安全装置是否正常等；对于消防系统，要确保灭火器压力正常、消防栓能正常出水、自动报警系统灵敏可靠，一旦发现问题，他们要迅速进行维修和处理，保障设施设备的正常运行，为业主提供安全、舒适的居住或工作环境。

物业工务承担着物业区域内的建筑维修工作，随着时间的推移，建筑物可能会出现一些诸如墙面脱落、屋顶漏水、门窗损坏等问题，物业工务人员要对这些建筑损坏情况进行评估和修复，当发现屋顶漏水时，他们要先找到漏水点，然后根据具体情况采取补漏措施，可能是重新铺设防水卷材等，对于门窗损坏，要及时更换损坏的部件，保证门窗的正常开关和使用。

物业工务在物业的新建、改造项目中也发挥着重要作用，在新建项目中，他们要参与到工程的前期规划和设计阶段，从物业管理和使用的角度提出专业的意见和建议，确保项目在后期的使用和管理中更加便捷和高效，在改造项目中，他们负责施工的监督和管理，保证改造工程的质量和进度符合要求，对小区的老旧停车场进行改造，物业工务人员要监督施工单位按照设计方案进行施工，确保停车场的车位规划合理、照明和通风良好。

物业工务还需要与其他部门进行协调和配合，与客服部门沟通，及时了解业主关于设施设备和建筑方面的需求和反馈；与安保部门协作，保障设施设备的安全运行，比如在一些重要设备区域设置安全防护措施等。

物业工务的工作涉及到物业设施设备、建筑等多个方面的维护、管理和建设，他们是物业正常运转和持续发展的重要保障力量。