无锡有什么办法能有效对付物业？

在无锡，如果业主对物业的服务不满意，希望能采取一些办法来解决问题，以下几种途径可供参考。

与物业沟通协商

这是最直接的方式，当发现物业存在服务不到位等问题时，业主可以先收集好相关证据，比如小区卫生状况差的照片、公共设施损坏未及时维修的视频等，以平和、理性的态度与物业进行沟通，向他们说明问题所在，并明确表达自己的诉求，一般情况下，正规的物业企业还是希望解决问题以提升服务质量和业主满意度的，小区电梯经常故障，业主就可以拿着记录故障时间和状况的资料，与物业负责人面对面交流，要求其尽快安排维修和保养。

向业主委员会反馈

如果与物业沟通后问题仍未得到解决，业主可以向业主委员会反映情况，业主委员会是代表全体业主利益的组织，有权利和义务监督物业管理公司的工作，他们可以根据业主的反馈，与物业进行更深入的沟通和协商，督促物业改进服务，小区停车管理混乱，业主向业主委员会反映后，业委会可以要求物业重新规划停车位、完善停车管理制度等。

向相关部门投诉

1、住建局：住建局是物业管理的行业主管部门，负责对物业服务企业进行监督和管理，如果物业存在违规行为，如擅自提高物业费、挪用专项维修资金等，业主可以向住建局投诉，住建局会根据具体情况进行调查和处理，维护业主的合法权益。

2、市场监管部门：若物业在收费方面存在不合理现象，如乱收费、收费不透明等，业主可以向市场监管部门投诉，市场监管部门会对物业的收费情况进行检查，对于违规收费行为会依法进行处罚。

3、社区居委会：社区居委会在协调业主与物业关系方面也能发挥重要作用，他们可以组织业主和物业进行沟通协商，促进问题的解决，当小区出现邻里纠纷、环境卫生等问题时，社区居委会可以介入调解，帮助业主和物业达成共识。

通过法律途径解决

如果以上方法都无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益，可以咨询专业律师，收集相关证据，向法院提起诉讼，物业长期不履行合同约定的服务内容，导致业主生活受到严重影响，业主可以要求物业承担违约责任，赔偿相应的损失。

在无锡对付物业问题，关键是要通过合理、合法的途径来解决，以维护自身的合法权益和小区的和谐稳定，业主也应该积极参与小区的管理，与物业共同营造一个良好的居住环境。