现在物业售卖物资合法吗？

在当今社会，不少物业为了给业主提供便利或者增加额外收入，会有售卖物资的行为，那么现在物业售卖物资是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律规定层面来看，目前并没有明确的法律法规绝对禁止物业售卖物资，如果物业售卖物资的行为是在遵守相关商业经营法律法规的基础上进行的，那在一定程度上是可以被允许的，物业需要按照规定办理营业执照，这是合法开展商业经营活动的基本前提，若物业未取得营业执照就进行物资售卖，那显然是违反了《无证无照经营查处办法》，这种情况下就是不合法的。

从物业服务合同角度分析，物业与业主签订的服务合同是界定其行为是否合法的重要依据，物业服务合同主要约定的是物业对小区的日常管理、维护、安保等服务内容，如果合同中没有明确授权物业可以售卖物资，那么物业自行开展售卖活动就可能超出了合同约定的服务范围，属于违约行为，对于业主而言，他们有权根据合同要求物业停止这种未经授权的售卖行为。

物业售卖物资的质量和价格也是判断其合法性的关键因素，如果物业售卖的物资存在质量问题，比如售卖的食品不符合食品安全标准，或者售卖的生活用品存在质量瑕疵等，这就违反了《中华人民共和国产品质量法》等相关法律规定，不仅要承担相应的赔偿责任，还可能面临行政处罚，在价格方面，如果物业利用自身的管理地位，对售卖的物资进行不合理定价，存在哄抬物价等不正当价格行为，也违反了《中华人民共和国价格法》等相关法律。

物业售卖物资是否合法不能一概而论，合法的售卖行为需要物业在遵守商业经营法规、符合物业服务合同约定、保障物资质量和合理定价等多方面做到位，而业主在遇到物业售卖物资的情况时，也应该增强法律意识，仔细审视物业的行为是否合法合规，维护自己的合法权益。