换物业旧物业会把设施拆走吗？

在小区更换物业的过程中，很多业主都会担心旧物业会把小区的设施拆走，这种担忧其实是有一定原因的，毕竟物业更换往往伴随着一些交接上的矛盾和问题，旧物业到底会不会把设施拆走呢？

从法律和规定层面来看，小区内的公共设施属于全体业主共有，这些设施是为了满足小区居民的生活需求而建设的，其产权并不属于物业公司，无论是电梯、消防设备、路灯，还是健身器材等，旧物业没有权利将其拆走，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，旧物业拆走设施的行为是违法的，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

在实际情况中，却存在一些旧物业拆走设施的现象，有些旧物业可能由于与业主委员会或新物业存在矛盾，为了发泄不满或者制造麻烦，会采取一些极端的手段，在一些小区，旧物业在撤场时会将小区的门禁系统拆除，导致新物业在短期内无法正常管理小区的人员和车辆进出，给业主的生活带来极大的不便，还有些旧物业会将一些可以移动的公共设施，如小区内的垃圾桶等带走，这些行为不仅违反了法律规定，也损害了全体业主的利益。

为了避免旧物业拆走设施的情况发生，业主委员会在与旧物业签订物业服务合同时，应该明确约定物业交接的相关事宜，包括设施的保管和移交等，在更换物业的过程中，业主委员会要做好监督工作，要求旧物业对小区的设施进行详细的盘点和登记，并在交接时进行严格的检查，业主也应该增强自身的法律意识和维权意识，一旦发现旧物业有拆走设施的行为，要及时制止并向相关部门反映。

虽然从法律角度旧物业不应该也没有权利拆走小区设施，但实际中仍存在这样的隐患，业主和业主委员会需要提前做好防范措施，确保小区设施的安全和正常交接，保障全体业主的合法权益。