物业究竟归什么法律管？

在日常生活中，物业与我们的生活息息相关，从小区的环境卫生到安全保障，都离不开物业的管理和服务，物业究竟归什么法律管呢？

《中华人民共和国民法典》对物业服务合同进行了专章规定，这是调整物业相关法律关系的重要依据。《民法典》第九百三十七条明确了物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，该法典详细规定了物业服务人的义务和责任，例如物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全等，也规定了业主的权利和义务，如业主应当按照约定向物业服务人支付物业费等。

《物业管理条例》也是规范物业管理活动的重要行政法规，它对物业管理的各个方面进行了全面的规定，包括业主、业主大会及业主委员会的权利和义务，前期物业管理，物业管理服务，物业的使用与维护等内容，该条例明确了物业服务企业的资质管理要求，规定从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，对于物业收费、物业承接查验等重要环节也作出了详细的规定，保障了物业管理活动的规范有序进行。

各地还会根据本地的实际情况制定相应的地方性法规和规章，这些地方性的规定往往更具有针对性和可操作性，能够更好地适应本地物业管理的实际需求，一些地方会对物业服务的标准、收费的具体范围和方式等作出进一步的细化规定，以保障当地业主和物业服务企业的合法权益。

物业受到多部法律法规的规范和调整，这些法律法规相互配合，共同保障了物业管理活动的正常开展，维护了业主和物业服务企业的合法权益。