赠送面积物业会收费吗？

在物业管理的实际场景中，“赠送面积物业是否收费”这个问题常常困扰着不少业主，要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确赠送面积的性质，在房地产交易里，赠送面积大致可分为两类，一类是合法合规计入产权面积的赠送部分，有些开发商会把阳台等部分按照一定比例计算面积，这部分面积虽然是“赠送”，但它是包含在房屋产权面积中的，对于这类计入产权面积的赠送部分，根据物业管理相关规定和惯例，通常是要收取物业费的，因为物业费的收取一般是以产权登记面积为依据，既然这部分面积已经成为了产权的一部分，那么业主享受了物业对该区域的服务，如公共区域的清洁、安保等，就需要按照相应标准缴纳费用。

另一类是没有计入产权面积的赠送部分，像一些开发商利用建筑结构特点打造的半地下室、阁楼等空间，对于这部分面积，物业管理公司是否收费就存在不同情况了，如果这部分赠送面积与小区公共区域没有直接关联，且物业没有对其进行额外的服务和管理，那么通常是不收取物业费的，如果这部分赠送面积与公共区域有一定的联系，比如需要通过公共通道才能到达，或者物业对其进行了诸如照明、通风设备维护等服务，那么物业管理公司可能会根据实际情况，与业主协商确定是否收费以及收费标准。

物业管理收费还与业主和物业公司签订的物业服务合同有关，合同中会明确规定收费的范围和标准，如果合同中明确将赠送面积纳入了收费范围，那么业主就需要按照合同约定缴纳费用，反之，如果合同中没有提及赠送面积的收费问题，双方应该进一步协商，明确责任和费用情况。

赠送面积物业是否收费不能一概而论，业主在遇到此类问题时，应该仔细查看房屋产权证书和物业服务合同，与物业管理公司进行充分沟通，以明确自己的权益和义务，避免不必要的纠纷。