酒店算经营性物业吗？

在探讨酒店是否算经营性物业之前，我们需要先明确经营性物业的定义，经营性物业通常是指那些通过经营活动能够持续产生现金流收益的物业类型，它涵盖了多种商业用途的不动产，其核心特点在于以获取经营利润为主要目的。

从本质上来说，酒店是算经营性物业的，酒店作为一种商业场所，主要功能是为客人提供住宿、餐饮、会议、娱乐等一系列服务，并通过向消费者收取费用来获取经济收益，它具有明显的经营属性，酒店的运营团队会通过各种营销手段、服务提升等方式来吸引更多的客人，以增加酒店的收入和利润。

从资产特征来看，酒店拥有独立的经营实体，有自己的管理体系、员工队伍和运营流程，酒店的资产价值也与它的经营状况密切相关，一家经营良好、口碑出众的酒店，其物业价值往往会更高，而且酒店的日常运营需要投入大量的资金用于维护设施、更新设备、提升服务质量等，这些都是为了保证酒店能够持续地吸引客源，实现盈利。

从市场角度而言，酒店在房地产市场中也属于经营性物业的范畴，投资者购买酒店物业，主要是看中其未来的经营收益和物业增值潜力，酒店的经营状况会直接影响到其在市场上的估值和交易价格。

酒店完全符合经营性物业的定义和特征，因此可以明确地说，酒店是经营性物业的一种典型代表。