物业公司做账应计入什么科目？

在物业管理行业中，准确的会计核算对于公司的财务管理至关重要，而确定各项业务应计入的会计科目是其中的关键环节，下面为大家详细介绍物业公司常见业务应入账的科目。

业主缴纳的物业费

当业主缴纳物业费时，这部分收入是物业公司的主要经济来源之一，对于这部分资金，物业公司应将其计入“主营业务收入”科目，该科目核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入，因为提供物业管理服务是物业公司的核心业务，所以业主缴纳的物业费自然要归入此科目，某小区业主在 5 月份缴纳了半年的物业费，物业公司在收到款项后，应借记“银行存款”，贷记“主营业务收入”。

物业人员的工资

物业人员包括保安、保洁、维修人员等，他们的工资支出是物业公司的一项重要成本，这部分费用应计入“主营业务成本”科目，主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本，物业人员的工作直接与物业管理服务相关，他们的工资是为了提供这些服务而产生的必要支出，所以计入主营业务成本，每月末，物业公司计算出当月物业人员的工资总额，应借记“主营业务成本”，贷记“应付职工薪酬”。

购买的办公用品

物业公司日常办公会用到各种办公用品，如纸张、笔、文件夹等，购买这些办公用品的费用应计入“管理费用”科目，管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，办公用品的采购是为了满足公司日常管理工作的需要，所以应在管理费用中列支，当物业公司购买办公用品并取得发票时，应借记“管理费用——办公费”，贷记“库存现金”或“银行存款”。

水电费

如果物业公司代收业主的水电费，在收到业主缴纳的水电费时，应计入“其他应付款”科目，因为这部分资金只是暂时由物业公司保管，最终要支付给水电供应单位，并非物业公司的收入，当物业公司向水电供应单位支付水电费时，再冲减“其他应付款”，收到业主缴纳的水电费，借记“银行存款”，贷记“其他应付款——水电费”；支付给水电供应单位时，借记“其他应付款——水电费”，贷记“银行存款”。

如果水电费是物业公司自身消耗的，应根据使用部门的不同分别计入相应科目，行政管理部门使用的水电费计入“管理费用”，与物业管理服务直接相关的部门使用的水电费计入“主营业务成本”。

物业公司在做账时，要根据业务的性质和特点，准确判断应计入的会计科目，这样才能保证财务数据的准确性和可靠性，为公司的管理决策提供有力支持。