窗户漏雨物业到底管不管？

在日常生活中，许多业主都会遇到窗户漏雨的困扰，此时大家往往会想到向物业寻求帮助，那么窗户漏雨物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果窗户处于保修期内，那么窗户漏雨的维修责任通常属于开发商，根据相关规定，在房屋交付后的一定期限内，开发商对房屋的质量问题负有保修义务，窗户作为房屋的一部分，若出现漏雨情况，业主应及时联系开发商，由开发商安排专业人员进行维修，在这种情况下，物业起到的是协助和沟通的作用，物业有责任将业主的反馈传达给开发商，并跟进维修进度，确保问题得到妥善解决，物业可以帮助业主收集相关证据，联系开发商的售后部门，督促开发商尽快安排维修人员上门查看等。

如果窗户已经过了保修期，这就要看窗户的产权归属以及漏雨的具体原因了，如果是公共区域的窗户，比如小区楼道、大堂等地方的窗户出现漏雨问题，那么物业是有责任进行维修的，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业负责对这些公共设施进行日常的维护和管理，物业应及时安排人员对漏雨的窗户进行检查和维修，以保障公共区域的正常使用和安全，定期对公共区域的窗户进行巡检，发现问题及时处理；当遇到恶劣天气导致窗户漏雨时，物业应迅速组织维修力量进行抢修。

如果是业主自家室内的窗户漏雨，情况就比较复杂了，业主对自己房屋内的设施设备负有主要的维护责任，如果窗户漏雨是由于业主自身使用不当、装修破坏等原因造成的，那么维修费用和责任通常由业主自行承担，业主在装修过程中对窗户进行了改动，导致密封性能下降，从而出现漏雨问题，这种情况下物业没有义务免费维修，但物业可以为业主提供一些维修建议和服务信息，帮助业主找到合适的维修人员。

但要是自家窗户漏雨是因为房屋本身的质量缺陷，且这种质量问题是在保修期过后才逐渐显现出来的，业主可以与物业进行协商，有些物业服务合同中可能会约定，对于一些非业主原因造成的房屋质量问题，物业可以提供一定的协助维修服务，或者帮助业主申请使用住宅专项维修资金，不过，申请使用住宅专项维修资金需要经过一定的程序和业主大会的同意。

窗户漏雨物业是否管理不能一概而论，业主在遇到窗户漏雨问题时，应先了解窗户的产权归属、保修期情况以及漏雨的具体原因，然后与物业进行有效的沟通，明确各自的责任和义务，共同协商解决问题，以保障自己的居住权益和小区的正常生活秩序。