能找物业要赔偿吗？

在日常生活中，业主与物业之间的关系紧密且复杂，当业主遭遇一些损失时，常常会产生“能找物业要赔偿吗”这样的疑问，究竟在哪些情况下业主可以向物业要求赔偿呢？

我们需要明确物业的职责范围，物业服务合同里会详细规定物业所应当承担的各项义务，涵盖了小区的公共区域卫生清洁、安保管理、设施设备维护等多个方面。

如果物业未能履行合同约定的义务，导致业主遭受损失，那么业主是有理由要求赔偿的，在安保方面，小区的门禁系统损坏，物业未能及时维修，使得外来人员随意进出小区，最终导致业主家中被盗，这种情况下，物业没有尽到保障小区安全的责任，业主就可以依据相关证据，向物业提出赔偿要求，因为物业有义务维护小区的安全秩序，保障业主的人身和财产安全，门禁系统的正常运行是实现这一目标的重要保障。

再比如，小区的公共设施设备出现故障，像电梯故障、路灯损坏等，物业没有按照规定的时间和标准进行维修和保养，若因电梯故障导致业主受伤，或者因路灯损坏致使业主在小区内摔倒受伤，物业需要对业主的损失承担赔偿责任，因为物业对小区的公共设施设备负有维护和管理的职责，确保其正常运行是保障业主正常生活和安全的基本要求。

并非所有的损失都能找物业赔偿，如果损失是由不可抗力因素造成的，比如自然灾害导致小区内的树木倒下砸坏了业主的车辆，这种情况下物业一般不需要承担赔偿责任，因为自然灾害是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，超出了物业的控制范围，如果是业主自身的过错导致损失，例如业主自己忘记关好门窗，致使家中财物被盗，物业也无需对此进行赔偿。

当业主考虑是否能找物业要赔偿时，需要仔细分析损失发生的原因，对照物业服务合同中物业的职责范围，若确实是物业的失职导致了损失，业主可以先与物业进行友好协商，提出合理的赔偿要求，如果协商不成，业主还可以通过法律途径，向相关部门投诉或者向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益，能否找物业要赔偿要根据具体情况进行判断，关键在于明确责任归属，合理合法地解决问题。