物业侵权究竟是什么意思？

在日常生活中，我们经常会听到“物业侵权”这个词，那物业侵权到底是什么意思呢？

从定义上来说，物业侵权是指物业管理企业在提供物业服务过程中，违反法律规定或合同约定，侵犯业主合法权益的行为，这种侵权行为可能涉及多个方面。

在财产权益方面，物业可能存在的侵权情况较为常见，物业未经业主同意，擅自使用小区公共部位进行经营活动，像在小区的电梯内、外墙等地方投放广告，所获得的收益却没有合理分配给业主，这些公共部位属于全体业主所有，其经营收益理应归业主共有，物业的这种行为就侵犯了业主的财产权益，又或者，物业在管理小区公共设施设备时，因管理不善导致设施损坏，给业主的财产造成损失，例如小区的排水系统堵塞，没有及时疏通，导致业主家中被水淹，家具电器等财产受损，这也是一种财产侵权行为。

在人身权益方面，物业也可能出现侵权现象，小区的安全保卫措施不到位，安保人员没有严格执行门禁制度，导致外来人员随意进出小区，给业主的人身安全带来潜在威胁，如果因此发生了业主在小区内被不法分子侵害的事件，物业在一定程度上就存在侵权责任，物业在进行小区的维修、改造等工作时，没有设置明显的警示标志，导致业主在不知情的情况下受伤，这同样侵犯了业主的人身权益。

在相邻权益方面，物业的不当管理也可能引发侵权问题，物业对小区内的房屋装修管理不严格，有些业主违规装修，破坏了房屋的主体结构，影响了相邻业主的居住安全和正常生活，而物业没有及时制止和处理，这就间接侵犯了相邻业主的合法权益。

物业侵权是一个涉及多方面权益的概念，它涵盖了业主的财产、人身以及相邻等权益，当业主遇到物业侵权行为时，应该通过合法途径维护自己的权益，如与物业协商解决、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式，物业管理企业也应该加强自身管理，规范服务行为，避免侵权行为的发生，以营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。