物业费具体从什么时间开始交呢？

在物业行业中，物业费的缴纳起始时间是众多业主关心的问题，通常情况下，物业费的起算时间主要依据以下几种情形来确定。

对于新房交付的情况，如果开发商按照合同约定的时间和标准向业主交付了房屋，业主办理了交房手续，那么从交房的次月开始，业主就需要开始缴纳物业费，这是因为在交房之后，业主实际上已经获得了对房屋的使用权利，同时也享受到了物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护等，即使业主暂时没有入住，物业服务企业依然在为整个小区的正常运转提供服务，所以业主应该按照规定缴纳物业费。

如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，存在延期交房的情况，那么在延期期间的物业费是不应该由业主承担的，因为在房屋未正式交付给业主之前，业主并没有实际使用房屋，也就没有享受到相应的物业服务，这种情况下，物业费应由开发商承担，直至房屋符合交付条件并正式交付给业主。

还有一种情况是，有些小区在业主收房时，可能会存在房屋质量问题需要整改，如果这些质量问题影响到业主正常入住，那么在整改期间的物业费也不应由业主承担，物业服务企业和开发商应该积极协调解决房屋质量问题，待问题解决且业主能够正常入住后，再开始计算物业费。

物业费具体从什么时间交需要根据房屋交付的实际情况来确定，业主在遇到物业费缴纳时间方面的疑问时，应该仔细查看购房合同以及与物业服务企业签订的服务协议，明确各自的权利和义务，如果存在争议，可以通过与开发商、物业服务企业协商或者寻求相关部门的帮助来解决。