小区物业找业主合法吗？

在小区的管理和运营中，小区物业找业主这一行为是否合法是一个值得探讨的问题，小区物业找业主在绝大多数情况下是合法且必要的。

从服务与被服务的关系来看，小区物业的主要职责是为业主提供一系列的服务，包括但不限于小区的环境卫生维护、安全保卫、设施设备的维修保养等，为了更好地履行这些职责，物业需要与业主进行沟通，在进行小区公共区域的设施改造时，物业需要找业主了解他们的意见和需求，以确保改造方案能够符合大多数业主的意愿，这既是对业主权益的尊重，也是物业提升服务质量的重要途径，这种情况下物业找业主显然是合法合理的。

从费用收取方面来说，物业依据与业主签订的物业服务合同，为小区提供了相应的服务，有权按照合同约定向业主收取物业费用，当业主未按时缴纳物业费时，物业找业主沟通缴费事宜是其维护自身合法权益的正当行为，只要物业的收费标准是按照合同规定且经过相关部门备案的，那么找业主催缴费用就是合法的。

物业找业主也需要遵循一定的规则和程序，如果物业采用不正当的手段，如频繁骚扰、威胁业主等方式来达到某种目的，那就是不合法的，仅仅因为业主对物业的某项服务提出了合理的质疑，物业就不断打电话骚扰业主，这种行为就超出了合理的范围，侵犯了业主的合法权益。

小区物业找业主一般是合法的，这是基于双方的服务合同关系以及物业履行职责的需要，但物业在与业主沟通的过程中，必须要依法依规进行，以确保双方的合法权益都能得到保障。