老旧小区建物业违法吗？

在探讨老旧小区建物业是否违法这个问题之前，我们先来了解一下相关的背景和法律规定。

老旧小区由于建成时间较早，在建设规划、配套设施等方面往往存在一定的局限性，随着城市的发展和居民生活需求的提高，引入物业管理成为许多老旧小区改善居住环境、提升服务质量的一种选择。

从法律层面来看，老旧小区建立物业管理并不违法，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主可以通过共同决定的方式，选聘物业服务企业或者其他管理人对小区进行管理。

在实际操作中，老旧小区建立物业通常需要遵循一定的程序，需要经过业主大会的讨论和表决，根据规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，对于选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，只有经过合法的程序，业主大会做出的选聘物业的决定才具有法律效力。

老旧小区建立物业还需要考虑小区的实际情况和业主的意愿，有些老旧小区可能由于历史原因，存在产权不清晰、配套设施不完善等问题，在引入物业时可能会面临一些困难和挑战，这些问题并不影响建立物业的合法性，而是需要通过相关部门和业主共同努力，逐步解决。

如果老旧小区在建立物业的过程中，没有遵循法定程序，比如未经业主大会表决擅自引入物业，或者物业服务企业的选聘不符合相关规定，那么这种行为可能会侵犯业主的合法权益，但这并不是建立物业本身违法，而是程序违法，业主可以通过合法途径，如向相关部门投诉、通过法律诉讼等方式来维护自己的权益。

老旧小区建物业本身并不违法，只要遵循相关的法律法规和法定程序，充分尊重业主的意愿，就可以为小区带来更好的管理和服务，提升居民的生活品质。