什么叫物业行业管理？

物业行业管理，是指对各类物业及其配套设施设备和相关场地进行专业化、市场化、规范化的管理与服务活动，它贯穿于物业从规划建设到使用维护的全过程，涉及众多方面，是一个综合性的管理领域。

从管理对象来看，物业行业管理涵盖了多种类型的物业，包括住宅小区、商业大厦、写字楼、工业园区、医院、学校等，无论是居民日常居住的小区，还是企业办公的商务楼宇，都需要物业行业管理来保障其正常运转和良好的环境秩序。

方面，物业行业管理具有丰富多样的特点，首先是基础的设施设备管理，这包括对建筑物的主体结构、水电供应、消防系统、电梯等设施的日常维护、保养和维修，确保这些设施设备始终处于安全、稳定的运行状态，定期对电梯进行检修和保养，检查消防设备是否完好有效，及时处理水电故障等，这些工作都直接关系到物业使用者的生命财产安全和正常生活工作秩序。

环境卫生管理，物业企业需要负责物业区域内的公共卫生清洁工作，包括道路清扫、垃圾收集与运输、公共区域的消毒等，保持物业环境的整洁干净，不仅能提升物业的整体形象，还能为居民和企业创造一个舒适、健康的环境，在住宅小区中，每天定时清理垃圾桶，定期对楼道、电梯间等公共区域进行清扫和消毒；在商业广场，及时清理地面的杂物和污渍，确保商场环境的整洁美观。

再者是秩序维护管理，物业要安排安保人员对物业区域进行24小时巡逻和监控，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，维护物业区域的治安秩序，还要对车辆进行管理，规划合理的停车位，引导车辆有序停放，保障交通畅通，在小区门口设置门禁系统，对进出车辆和人员进行登记和管理；在写字楼地下停车场，安排专人指挥车辆停放，避免交通拥堵。

物业行业管理还涉及到绿化管理，对物业区域内的花草树木进行养护和修剪，营造美观宜人的绿色环境，在一些大型住宅小区和商业园区，精心打造的园林景观不仅能改善生态环境，还能提升物业的品质和价值。

从管理模式上来说，物业行业管理通常采用企业化的运营模式，物业企业通过与业主或业主委员会签订物业服务合同，按照合同约定的服务标准和收费标准，为业主提供相应的服务，在这个过程中，物业企业需要不断提高自身的管理水平和服务质量，以满足业主日益多样化的需求，还要与政府相关部门、社区组织等进行密切合作，共同解决物业区域内的各种问题。

物业行业管理是一个涉及多方面、多领域的综合性管理服务活动，它对于保障物业的正常使用、提升物业的价值、改善人们的生活和工作环境具有重要意义，随着社会的发展和人们生活水平的提高，物业行业管理也将不断创新和完善，为人们提供更加优质、高效的服务。