欠费物业停水停电合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间有时会因为物业费欠费等问题产生矛盾，其中物业以停水停电的方式来催缴物业费的情况并不少见，欠费物业停水停电合法吗？答案是否定的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而物业服务合同中，并没有赋予物业停水停电的权利。《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》等相关法律法规也明确规定，供电、供水是供电企业、供水企业与业主之间的合同关系，只有在业主出现法定的违约情形时，供电、供水企业才有权中断供应水电，并且需要严格按照法定的程序进行，物业并非供电、供水的合同主体，无权擅自对业主采取停水停电的措施。

从实际情况来说，物业停水停电的做法不仅不合法，还可能会给业主带来诸多不便和损失，突然停水停电可能导致业主家中的电器设备损坏、正在进行的工作或生活受到严重干扰等，而且这种强硬的催缴方式往往会进一步激化物业与业主之间的矛盾，不利于小区的和谐稳定。

当业主出现欠费情况时，物业应该通过合法、合理的途径来解决问题，物业可以与业主进行沟通协商，了解业主欠费的原因，如果是因为对物业服务不满意，物业应积极改进服务质量，满足业主的合理需求；如果是业主自身的经济困难等原因，双方可以协商制定合理的缴费计划，若协商不成，物业可以通过法律诉讼的方式，向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费。

欠费物业停水停电不合法，物业和业主应当在法律规定的框架内，通过友好协商、合法途径来解决纠纷，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。