物业有权力赶租客走吗？

在日常生活中，物业与租客之间的关系偶尔会出现一些摩擦和矛盾，有时会出现物业想要驱赶租客的情况，那么物业到底有没有权力赶租客走呢？下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，物业并没有直接驱赶租客的权力，物业的主要职责是依据物业服务合同，为小区或物业区域提供一系列的服务，包括但不限于环境卫生清洁、设施设备维护、安全保卫等，其权力来源于业主大会的授权和物业服务合同的约定，而不是对房屋租赁关系的干预权。

租客与房东之间是基于租赁合同而建立的租赁关系，根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，只有在租客违反租赁合同约定的情况下，房东才有权依据合同条款和法律规定解除合同，收回房屋，租客长期拖欠租金、擅自改变房屋用途、对房屋造成严重损坏等，在这种情况下，房东需要通过合法的途径，如协商、发送书面通知、提起诉讼等方式来解决问题，而不是由物业直接采取行动。

物业如果擅自驱赶租客，可能会面临一系列的法律风险，租客可以以侵权为由，要求物业承担相应的赔偿责任，包括因驱赶行为导致的直接经济损失和精神损害赔偿等，物业的这种行为也可能违反了与业主签订的物业服务合同，业主有权要求物业承担违约责任。

在某些特殊情况下，物业可能会配合相关部门采取一定的措施，租客在房屋内从事违法犯罪活动，如制毒、赌博等，物业发现后有义务向公安机关报告，并配合公安机关的执法行动，但这并不是物业主动驱赶租客，而是协助执法部门维护社会秩序和公共安全。

如果租客的行为严重影响了其他业主的正常生活，如制造噪音、乱扔垃圾等，物业可以依据物业服务合同和小区的管理规定，对租客进行劝阻和制止，如果租客拒不改正，物业可以将情况反馈给房东，由房东来处理。

物业本身并没有权力赶租客走，在处理与租客的关系时，物业应该严格按照法律规定和物业服务合同的约定履行职责，通过合理合法的方式解决问题，维护小区的和谐稳定和各方的合法权益，租客也应该遵守租赁合同和小区的管理规定，与物业和其他业主友好相处。