物业公司2级究竟是什么意思？

在物业管理行业中，物业公司被划分为不同的等级，物业公司2级”有着特定的含义和标准。

资质等级方面

曾经，建设部为了规范物业管理活动，对物业管理企业实行资质等级管理，将物业管理企业资质等级分为一、二、三级，二级资质的物业公司需要满足一定的条件，在注册资本上，要求人民币300万元以上；专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

在业绩方面，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米，建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

服务能力与范围方面

从服务能力来看，二级资质的物业公司具备较为丰富的管理经验和专业技能，能够为业主提供涵盖基础服务和一定特色服务的综合物业管理，在基础服务上，包括房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护等，特色服务可能有社区文化活动组织、个性化的家政服务推荐等。

在服务范围上，二级资质的物业公司通常可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，这意味着他们有能力管理中等规模的住宅小区、商业综合体、写字楼等不同类型的物业项目。

不过，自2017年起，国务院决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，虽然取消了资质认定，但市场依然会根据企业的服务质量、管理水平、经营业绩等多方面因素对物业公司进行综合评价和分级，二级概念在一定程度上依然反映着物业公司曾经所具备的相应能力和水平，同时也成为业主和开发商在选择合作物业公司时一个重要的参考因素。