物业收费未交，就可以不让业主进门吗？

在物业管理的日常运营中，物业收费是维持小区各项服务正常开展的重要经济来源，近期关于“物业因业主未交物业费而不让业主进门”这一现象引发了广泛的讨论与争议。

从物业的角度来看，收取物业费是为了保障小区的正常运转，小区的公共区域需要定期保洁，以保持干净整洁的环境；安保工作也至关重要，需要安排人员24小时值班巡逻，确保业主的生命财产安全；还有小区的绿化维护、设施设备的维修保养等，都离不开资金的支持，当部分业主长期拖欠物业费时，会影响到物业的资金流，进而可能对小区整体服务质量产生影响，物业或许认为通过限制业主进门的方式，可以促使业主尽快缴纳费用，保障小区服务的持续进行。

但从法律层面分析，物业这种做法是缺乏依据的，业主购买房屋后，便拥有了房屋的所有权和对小区公共区域的使用权，进出小区是业主的基本权利。《民法典》等相关法律法规明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，虽然没有直接提及不让进门的问题，但本质上，限制业主进门也是一种不合理的催费手段，侵犯了业主的合法权益。

从情理角度而言，物业与业主本应是合作共赢的关系，业主按时缴纳物业费，物业提供优质的服务，如果业主确实存在经济困难或者对物业服务存在不满而未交物业费，物业应该主动与业主沟通协商，了解问题所在，若是因为小区卫生打扫不及时，物业可以承诺加强保洁人员管理，增加清扫频次；若是安保存在漏洞，物业可以优化安保方案，提高巡逻密度，通过积极解决问题，赢得业主的信任和支持，从而促使业主主动缴费。

而对于业主来说，也应该理解物业的工作，按时履行缴费义务，如果对物业服务有意见，要通过合理合法的途径表达，如向业主委员会反映，或者与物业进行面对面的沟通交流，共同寻求解决方案。

物业因收费问题不让业主进门这种做法既不合法也不合理，物业和业主双方都应该秉持着相互理解、相互尊重的态度，通过友好协商和沟通来解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。