物业换小区违法吗？

在物业管理领域，物业更换小区这一现象时常引发诸多疑问，其中一个核心问题就是这种行为是否违法，物业更换小区是否违法不能一概而论，需要从多个方面来进行分析。

从合法合规的正常程序来看，如果物业是按照相关法律法规和合同约定来更换服务的小区，那么这一行为通常是不违法的，在物业服务合同中，一般会明确规定合同的期限、双方的权利义务以及合同解除的条件等内容，当合同期满，且双方没有达成续约意向时，物业有权选择不再为该小区提供服务，转而服务其他小区，又或者在合同履行过程中，小区业主通过合法的业主大会程序，根据法定比例表决通过解聘当前物业，同时物业也找到了其他合适的小区进行服务，这种情况下物业更换小区是完全符合法律规定的。

如果物业在没有遵循法定程序和合同约定的情况下擅自更换小区，那就可能构成违法，物业服务合同尚未到期，且不存在合同约定的可提前解除的情形，物业却突然停止对该小区的服务，转而进驻其他小区，这就违反了合同约定，属于违约行为，根据《民法典》中关于合同的相关规定，违约方需要承担相应的违约责任，如赔偿小区业主因此遭受的损失等，这种擅自撤离的行为还可能违反《物业管理条例》等相关法规，相关部门可以依法对其进行处罚。

物业在更换小区时，还需要遵守一系列的交接程序，如果物业在撤离原小区时，没有按照规定向业主委员会或者新的物业服务企业移交物业管理用房和相关设施设备、物业档案等资料，也可能面临法律责任，因为这些资料和设施设备对于小区的正常管理和后续服务至关重要，不进行合理交接可能会影响小区的正常运转，损害业主的合法权益。

物业换小区是否违法取决于其是否遵循了法律法规和合同约定，无论是物业企业还是小区业主，都应当了解相关的法律规定和合同条款，在合法合规的框架内行使自己的权利和履行义务，以保障物业管理活动的正常有序进行，维护小区的和谐稳定。