湖南物业究竟由哪里管理？

在湖南，物业的管理涉及多个不同层面的部门与主体。

从政府部门角度来看，湖南省住房和城乡建设厅在宏观层面上对全省的物业管理工作进行指导和监督，其主要职责包括制定全省物业管理的相关政策法规，规范物业服务行业的发展方向，推动物业服务质量的整体提升等，它会根据国家相关法律法规和本省实际情况，出台一系列适用于本省的物业管理办法和细则，以确保物业管理活动有章可循。

市、县（区）级的住房和城乡建设局（委）则是具体执行和管理物业事务的重要部门，它们负责对辖区内的物业服务企业进行资质审核与管理，监督物业服务企业是否按照合同约定提供相应的服务，当业主对物业服务质量存在投诉时，这些部门会介入调查，督促物业服务企业进行整改，它们还会组织开展物业服务企业的信用评价工作，对表现优秀的企业给予表彰和奖励，对违规失信的企业进行惩戒。

街道办事处、乡镇人民政府在物业管理中也发挥着关键作用，它们负责组织、指导和协调本辖区内业主大会的成立和业主委员会的选举、换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，当物业管理区域内发生矛盾纠纷时，街道办事处和乡镇人民政府会积极进行调解，维护社区的和谐稳定。

业主大会和业主委员会也是物业管理的重要参与主体，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织，它有权决定选聘和解聘物业服务企业，审议批准物业服务合同等重大事项，业主委员会则是业主大会的执行机构，代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业的服务质量，维护业主的合法权益。

湖南物业的管理是一个多方参与、协同合作的体系，各个部门和主体都在各自的职责范围内发挥着重要作用，共同推动着湖南物业管理行业的健康发展。