精装修物业会保修吗？

在房地产市场中，精装修房屋越来越受到购房者的青睐，它为业主节省了装修时间和精力，许多业主在入住精装修房屋后会面临一个疑问：精装修物业会保修吗？

我们需要明确物业和开发商在精装修保修问题上的不同职责，精装修的保修主体通常是开发商，而不是物业，当房屋处于保修期内时，对于精装修部分出现的质量问题，如墙面开裂、地板空鼓、卫浴设备故障等，业主应首先联系开发商，这是因为开发商是精装修工程的组织者和责任承担者，在房屋交付时，开发商会提供《住宅质量保证书》，其中明确了精装修各部分的保修期限和保修范围。

那么物业在精装修问题上扮演着怎样的角色呢？物业虽然不是精装修的保修主体，但它可以起到协调和辅助的作用，当业主发现精装修出现问题并向物业反馈后，物业有义务及时记录业主的诉求，并将相关信息传达给开发商，物业还可以在开发商进行维修时，协助业主与开发商沟通，跟进维修进度，确保维修工作能够顺利进行。

业主发现家中的厨房橱柜柜门损坏，向物业反映情况后，物业会详细记录损坏情况、业主的联系方式等信息，然后及时联系开发商的售后维修部门，在维修过程中，物业可以监督维修人员的工作，保证维修质量和进度，如果维修过程中出现业主与开发商沟通不畅的情况，物业也可以从中协调，促进问题的解决。

不过，需要注意的是，如果精装修问题是由于业主自身使用不当或人为损坏造成的，那么这种情况通常不在开发商的保修范围内，比如业主在搬运大型家具时刮伤了墙面，或者自行更改了水电线路导致出现故障等，对于这类问题，业主可以自行联系维修人员进行维修，也可以咨询物业，物业一般会提供一些可靠的维修服务信息。

精装修的保修主要由开发商负责，物业起到协调和辅助的作用，业主在遇到精装修问题时，要及时与开发商和物业沟通，了解自己的权益和保修流程，以便能够快速、有效地解决问题，让自己的居住环境更加舒适和安心。