物业交接到底需要什么手续？

在物业管理过程中，物业交接是一个重要的环节，它涉及到众多方面的手续和流程，以确保服务的顺利过渡和业主权益的保障，那么物业交接具体需要什么手续呢？

资料交接

物业相关资料的交接，物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将下列资料移交给业主委员会或者新聘的物业服务企业：

1、物业规划图：包括小区的整体布局、建筑分布、绿化规划等图纸，这有助于新物业了解小区的整体架构和规划意图。

2、竣工总平面图：详细展示建筑物的实际建造情况，包括建筑的结构、尺寸、层数等信息，对于后续的维修、改造等工作至关重要。

3、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，这些资料能让新物业清楚了解各个建筑和设施的具体情况，为日常维护和管理提供依据。

4、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，这对于保障设施设备的正常运行和及时维修非常关键，新物业可以根据这些资料制定合理的维护计划。

5、物业质量保修文件和物业使用说明文件，质量保修文件可以明确物业在一定期限内的保修责任，使用说明文件则能帮助业主和物业人员正确使用各种设施和房屋。

6、业主名册，这是新物业了解小区业主基本信息的重要资料，方便进行沟通和服务。

财物交接

财物交接也是物业交接的重要部分，这包括物业办公用房、经营用房及相关设施设备的交接，新老物业需要对这些财物进行详细的盘点和登记，确保数量和状态的准确无误，还需要交接物业专项维修资金，这是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，必须严格按照规定进行交接和管理。

服务交接

服务交接主要涉及到对正在进行的服务项目和未完成事项的交接，新老物业需要就小区的环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务内容进行沟通和说明，老物业要向新物业介绍目前服务的标准、流程和存在的问题，新物业要了解小区业主对各项服务的需求和意见，对于一些未完成的工作，如正在维修的设施设备、未处理完的业主投诉等，老物业应当向新物业详细交接，确保服务的连续性。

手续办理

在完成上述交接后，还需要办理相关的手续，新老物业应当共同到当地房地产行政主管部门办理备案手续，提交交接协议、资料清单等文件，以确保交接行为的合法性和规范性，还需要到供水、供电、供气等相关部门办理服务主体变更手续，确保小区的正常用水、用电、用气。

物业交接手续繁多且复杂，需要新老物业认真对待，严格按照相关规定和程序进行操作，以保障物业的正常管理和业主的合法权益。