物业新项目移交到底移交什么？

在物业管理工作中，物业新项目的移交是一个至关重要的环节，它关系到后续物业管理服务能否顺利开展，物业新项目移交到底包括哪些内容呢？

物业资料的移交

这是新项目移交的重要组成部分，首先是物业的产权资料，如项目的土地使用证、建设工程规划许可证等，这些资料是物业合法合规建设和运营的基础，能够证明物业的产权归属和建设合法性，其次是技术资料，包括建筑施工图纸、设备安装图纸等，这些图纸对于物业后续的维修、改造等工作具有重要的指导作用，还包括业主资料，如业主的姓名、联系方式、房屋面积等信息，方便物业企业与业主进行沟通和服务。

物业共用部位及共用设施设备的移交

物业的共用部位，如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，需要进行详细的检查和移交，检查这些部位是否存在质量问题，如裂缝、渗漏等，并做好记录，共用设施设备方面，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，要进行全面的调试和验收，确保设备能够正常运行，各项参数符合安全标准，要移交设备的相关资料，如设备的说明书、保修卡、维修记录等。

物业管理用房的移交

物业管理用房是物业企业开展日常管理和服务工作的场所，在移交时，要确保房屋的面积、位置符合规划要求，房屋的结构和设施完好，物业管理用房内的办公设备、家具等也需要进行清点和移交，保证物业企业能够正常使用。

物业费用的移交

对于已收取的物业费用，如业主预缴的物业费、停车费等，需要进行详细的清算和移交，要提供费用的收支明细，确保费用的使用情况透明清晰，还需要对未收取的费用进行统计和交接，以便新的物业企业能够继续开展收费工作。

物业新项目的移交内容丰富且复杂，涉及到资料、设施、用房和费用等多个方面，只有做好全面、细致的移交工作，才能为新的物业管理服务奠定良好的基础，保障业主的合法权益和物业的正常运营。