物业不开门收费违法吗？

在日常生活中，小区居民常常会与物业打交道，而物业的各种行为也备受关注，物业不开门收费是否违法”这一问题引发了不少讨论。

从法律层面来看，判断物业不开门收费是否违法，需要从多个方面进行考量，要明确物业与业主之间的服务合同内容，物业服务合同会详细规定物业所提供的服务项目以及对应的收费标准，如果合同中明确约定了物业有按时开关门等相关服务内容，并且业主已经按照合同缴纳了相应的物业费，那么物业不开门却还要收费，就可能构成违约行为，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在这种情况下，物业不开门却收费，业主有权要求物业承担违约责任，甚至可以通过法律途径维护自己的权益。

如果物业在某些特殊情况下不开门并收费，情况可能会有所不同，遇到紧急的安全状况，如小区内发生火灾、盗窃等突发事件，物业为了保障业主的生命和财产安全，暂时关闭大门进行必要的安全管控，在这种情况下，物业采取不开门的措施是合理且必要的，即使额外收取了一定的费用用于应对特殊情况，只要收费合理且事先与业主进行了沟通说明，那么这种收费可能并不违法，因为物业的首要职责是保障小区的安全和秩序，在特殊情况下采取特殊措施也是为了更好地履行这一职责。

若物业在没有合理理由的情况下不开门收费，且这种行为违反了当地的物业管理相关法规，那么也会被认定为违法行为，各地政府通常会出台一系列物业管理条例，对物业的服务质量、收费标准等进行规范，如果物业的不开门收费行为违反了这些条例的规定，相关部门可以对其进行处罚，业主也可以向相关部门投诉，要求物业整改并退还不合理的收费。

物业不开门收费是否违法不能一概而论，需要结合具体的情况，依据物业服务合同以及相关法律法规来综合判断，业主在遇到此类问题时，应及时与物业进行沟通协商，若协商无果，可以通过合法途径维护自己的合法权益，物业也应当严格按照合同约定和法律法规的要求，提供优质的服务，避免出现违法违规的行为。