什么部门能制裁物业？

在日常生活中，物业服务质量的好坏直接影响着居民的生活体验，当物业出现服务不到位、违规操作等问题时，很多业主都想知道究竟什么部门能对物业进行制裁，以下为大家介绍几个可以对物业起到监管和制裁作用的部门。

当地的房地产行政主管部门，也就是住建局或者房管局，住建局（房管局）负责对物业管理活动进行监督和管理，物业企业的资质审批、日常经营活动的监管等都在其职责范围内，如果物业存在擅自提高收费标准、挪用专项维修资金、未按照合同约定提供服务等问题，业主可以向住建局（房管局）进行投诉，住建局（房管局）有权对违规物业企业进行警告、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书等处罚。

市场监督管理部门，物业在经营过程中涉及到诸多市场行为，例如物业费的定价、停车场收费等，如果物业存在价格欺诈、乱收费、不按规定明码标价等问题，市场监督管理部门可以依据相关法律法规对其进行制裁，业主发现物业有此类问题时，可向市场监督管理部门投诉，该部门会对物业的收费情况进行调查，一旦查实违规，会责令物业整改并给予相应的行政处罚。

还有城市管理部门，在小区内，物业有时可能对一些违规行为监管不力，比如小区内乱搭乱建、破坏绿化、违规广告等，城市管理部门有权力对这些违反城市管理规定的行为进行查处，当物业未能有效制止或处理这些问题时，城市管理部门可以直接对相关责任人（包括物业企业）进行制裁，要求其限期整改或采取其他强制措施。

消防救援机构也对物业有监管权，小区的消防设施维护、消防通道畅通等消防安全管理工作是物业的重要职责，如果物业没有按照规定维护消防设施、堵塞消防通道等，消防救援机构可以对物业进行处罚，消防救援机构会根据具体情况责令物业改正，并处以罚款等处罚，以确保小区的消防安全。

街道办事处和社区居委会也在一定程度上对物业有监管作用，它们负责协调物业管理与社区建设之间的关系，当业主与物业发生纠纷时，街道办事处和社区居委会可以进行调解，如果物业存在一些轻微的违规行为，它们可以督促物业进行整改，对物业起到一定的约束作用。

当物业出现问题时，业主可以根据具体情况向相应的部门进行投诉，以维护自己的合法权益，各个监管部门相互协作，共同保障物业管理活动的规范有序进行。