大厦物业收费真的合法吗？

在城市的商业版图中，大厦林立，它们不仅是企业办公的重要场所，也是城市经济活力的象征，而大厦物业收费问题，一直以来都是大厦业主和租户关注的焦点，大家常常会问：大厦物业收费合法吗？

从法律层面来看，大厦物业收费是有其合法性依据的。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，只要物业与大厦业主或使用人签订了合法有效的物业服务合同，并且按照合同约定提供了相应的服务，那么收取费用就是有法律依据的。

大厦物业提供的服务涵盖多个方面，在安全保障方面，物业会安排专业的安保人员24小时值班，监控大厦的各个出入口和公共区域，防止无关人员进入，保障大厦内人员和财产的安全，安装高清监控摄像头，实时监控并记录大厦内外的情况，一旦发现异常及时采取措施，在环境卫生方面，物业会定期对大厦的公共区域进行清扫和消毒，包括大堂、电梯间、走廊等，保持环境整洁卫生，对于大厦的设施设备，物业也会进行日常的维护和保养，确保电梯、空调、消防等设备的正常运行，定期对电梯进行检修和保养，保障电梯的安全使用。

在实际生活中，也存在一些大厦物业收费不合法的情况，部分物业可能会存在擅自提高收费标准的问题，原本合同约定的物业费是每平方米每月20元，在未经业主同意的情况下，物业单方面将费用提高到25元，还有一些物业会重复收费，将已经包含在物业费中的服务项目再次收费，一些物业可能只收费不服务或者服务质量严重不达标，安保人员形同虚设，经常脱岗，导致大厦安全存在隐患；卫生清扫不及时，公共区域垃圾堆积如山。

为了保障自身权益，大厦业主和租户在面对物业收费时，首先要仔细查看与物业签订的服务合同，明确收费标准和服务内容，如果发现物业存在不合法收费的情况，可以先与物业进行沟通协商，要求其改正，如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构进行投诉，维护自己的合法权益。

大厦物业收费本身在合法合规的前提下是合理的，但也存在一些不合法的现象，业主和租户要增强法律意识和维权意识，确保自己的权益不受侵害，同时也促使物业行业更加规范健康地发展。