物业收房时究竟要交什么费用？

在物业收房环节，业主通常需要缴纳一系列的费用，以下为您详细介绍。

契税，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5% - 3%税率征税（房交会契税优惠除外），具体的征收比例会根据房屋的面积、是否为首套房等因素有所不同，购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的普通住房，首套房契税一般为1.5%。

维修基金，维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，维修基金的缴纳标准各地有所差异，通常是按照购房款的2% - 3%的比例向售房单位交纳，这笔费用主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

物业费也是收房时需要缴纳的重要费用，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，物业费的收取标准根据不同的物业类型和服务标准而定，一般是按照房屋的建筑面积来计算，通常需要提前缴纳一定期限的物业费，常见的是缴纳三个月或者半年的费用。

可能还会涉及到一些其他费用，如装修保证金，这是为了防止业主在装修过程中对房屋结构、公共设施等造成破坏而收取的费用，在装修完成后，如未出现违规行为，这笔保证金会全额退还，还有一些代收费用，比如水电费周转金等，用于保障业主入住后水电的正常使用，具体金额和用途由物业和相关部门确定。

业主在收房时，一定要了解清楚各项费用的收取标准和用途，确保缴费的合理性和透明度，要向物业索要正规的收费票据，以维护自己的合法权益。