深圳的小区都有物业吗？

在深圳，大部分小区是配备有物业管理服务的，但并非所有小区都有物业。

从整体情况来看，深圳作为现代化的大都市，城市建设和房地产发展迅速，众多新建的住宅小区通常都会引入专业的物业管理公司，这些物业公司为小区提供全方位的服务，包括安保管理，安排保安人员24小时值班巡逻，通过门禁系统、监控设备等保障小区居民的人身和财产安全；环境卫生维护，定期清扫公共区域、清理垃圾，保持小区整洁干净；绿化养护，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，营造优美的居住环境；设施设备维修保养，对电梯、水电线路、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行。

也存在一些特殊情况的小区没有物业，比如一些老旧小区，由于建成时间较早，基础设施老化，居民经济承受能力有限等原因，可能没有聘请专业的物业公司，这些小区可能会采用居民自治的方式来管理，由居民推选代表组成管理小组，负责小区的日常事务，如收取卫生费、协调邻里关系等，但管理的专业性和全面性相对较弱，还有一些城中村改造后的小区，虽然居住环境有所改善，但由于历史遗留问题和居民构成的复杂性，可能暂时还没有引入规范的物业管理。

深圳的小区并非都有物业，不同类型的小区在物业管理模式上存在差异。