房子交付是由物业负责发放吗？

在房地产交易流程中，房子交付通常并非由物业负责发放。

房子交付本质上是开发商向购房者履行《商品房买卖合同》中约定的交房义务的重要环节，开发商作为房屋的建设和销售主体，是房子交付的责任方，从流程上来说，当房屋建设完成并通过相关部门的竣工验收，达到合同约定的交付标准后，开发商会按照合同中约定的时间和方式，向购房者发出交房通知。

在交房过程中，开发商要向购房者提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等重要文件，这是保障购房者权益的重要依据，也是开发商必须履行的义务，开发商需要与购房者共同对房屋进行查验，包括房屋的主体结构、门窗、水电等各项设施设备是否完好、正常运行等，只有在购房者确认房屋符合交付条件后，才会办理交房手续。

而物业在房子交付过程中主要起到辅助的作用，物业人员可能会在现场协助开发商进行一些事务性的工作，比如引导购房者办理相关手续、介绍小区的物业服务内容等，在购房者完成交房手续，正式接收房屋后，物业便开始为业主提供后续的小区物业服务，如小区的环境卫生维护、安全保卫、设施设备的日常维修保养等。

房子交付不是由物业来发放，而是由开发商主导完成，但物业会在其中发挥一定的协助功能。