物业属于职能部门吗？

在日常生活中，很多人会对物业的性质产生疑问，其中一个常见的问题就是：物业属于职能部门吗？要回答这个问题，我们需要从物业的定义、职能以及与职能部门的区别等方面来进行分析。

我们来了解一下什么是职能部门，职能部门通常是指政府机关、企事业单位内部按照一定的职能分工设置的机构，它们具有行政管理和公共服务的职能，依据法律法规和相关政策开展工作，代表着一定的公共权力，具有权威性和强制性，例如政府的住建局、城管局等部门，它们可以制定和执行相关的政策法规，对社会事务进行管理和监督。

而物业，全称为物业管理公司，它本质上是一种企业组织，物业管理公司是受业主委托，依照物业管理委托合同对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，物业的主要职责是围绕所管理的物业区域，为业主提供诸如安保、保洁、设施维护、绿化养护等服务，其运营的目的是通过提供这些服务获取相应的经济利益，以维持企业的生存和发展。

从两者的资金来源来看，职能部门的资金主要来源于财政拨款，其经费是由国家或地方政府根据预算进行分配，用于履行公共管理和服务职责，而物业的资金主要来自于业主缴纳的物业管理费，这是一种基于市场交易的服务费用，业主通过支付费用来购买物业提供的各项服务。

从权力性质来讲，职能部门拥有行政权力，可以依法对违规行为进行处罚和管理，城管局有权对违规占道经营进行整治和处罚，而物业并没有行政权力，它与业主之间是一种平等的民事合同关系，如果业主违反了物业管理规定，物业通常只能通过协商、沟通或者依据合同约定采取一定的措施，而不能进行行政处罚。

物业并不属于职能部门，虽然物业在一定程度上也承担着维护小区秩序、保障居民生活环境等工作，但它是以企业的形式存在，以市场服务为导向，与具有行政管理职能的职能部门有着本质的区别，明确这一点，有助于业主和物业更好地理解双方的权利和义务，从而建立更加和谐的物业服务关系。