保安物业停车收费合法吗？

在日常生活中，很多小区或者商业场所的保安物业都会对停车进行收费，这让不少车主心中产生疑问：保安物业停车收费合法吗？要回答这个问题，需要从多个方面来进行分析。

从法律依据方面来看，依据相关法律法规，如果物业要收取停车费用，首先需要有合法的授权，小区的停车位分为两种情况，一种是规划内的停车位，另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，对于规划内的停车位，开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属，如果物业受开发商委托对这些停车位进行管理并收费，且有明确的委托合同，那么这种收费在一定程度上是有法律依据的，而对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其所有权属于全体业主，物业想要在这些地方收费，就必须经过业主大会的同意，并且收费所得应当主要用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。

从收费标准的制定来看，合法的停车收费应该有合理的定价机制，物价部门通常会对停车收费标准进行监管和指导，物业制定的停车收费标准需要在物价部门规定的合理范围内，不能随意抬高价格，如果物业私自提高收费标准，超出了规定的范围，那么这种收费就是不合法的，物业还应该将收费标准进行公示，让车主清楚知晓收费的依据和金额。

在服务质量方面，如果物业收取了停车费用，就应当提供相应的服务，要保障停车场的安全，安排保安进行巡逻，防止车辆被盗、被损坏；要维护停车场的秩序，合理规划停车位，避免出现乱停乱放的情况；还要对停车场的设施进行维护和管理，确保照明、排水等设施正常运行，如果物业只收费不提供相应的服务，那么车主有权对其收费的合法性提出质疑。

程序合法性也是判断停车收费是否合法的重要因素，物业在实施停车收费之前，应该履行必要的告知义务，通知业主或者使用人相关的收费事宜，在收费过程中，要开具正规的发票，这不仅是税务管理的要求，也是保障车主权益的重要凭证，如果物业不开发票或者以其他不正规的方式收费，那么其收费行为的合法性也会受到影响。

保安物业停车收费是否合法不能一概而论，需要看其是否有合法的授权、合理的收费标准、提供相应的服务以及遵循合法的程序，车主在遇到停车收费问题时，如果对收费的合法性存在疑问，可以通过查看相关文件、与物业沟通或者向相关部门咨询等方式来维护自己的合法权益。