物业公司能取什么费用票？

在物业管理工作中，合理获取费用票对于物业公司的财务管理至关重要，费用票不仅是公司成本核算的重要依据，还能在税务处理等方面发挥关键作用，物业公司能取哪些费用票呢？下面我们来详细分析。

日常运营费用票

1、办公用品费用票：物业公司日常办公需要使用各种办公用品，如纸张、笔、文件夹、电脑耗材等，这些办公用品的采购发票可以作为费用票入账，从正规文具店或办公用品供应商处购买，取得的增值税普通发票或增值税专用发票都可以，物业公司每月从当地文具店采购打印纸、中性笔等办公用品，文具店开具的发票就可以计入公司的办公费用。

2、水电费发票：物业小区的公共区域，如楼道、电梯、停车场等都需要消耗水电，物业公司支付水电费后，水电供应部门开具的发票是重要的费用票，如果物业公司是一般纳税人，取得的水电费增值税专用发票还可以进行进项税额抵扣，小区一个月的公共区域水电费支出，电力公司和自来水公司开具的发票就是合法有效的费用凭证。

3、通讯费发票：物业公司的工作人员在工作中需要使用电话、网络等通讯服务，公司为员工报销的手机话费、办公场所的宽带费用等通讯费发票可以作为费用列支，常见的如电信、移动、联通等运营商开具的话费发票和宽带费用发票。

4、差旅费发票：当物业工作人员因工作需要外出，如参加行业培训、到其他项目考察学习等，产生的差旅费也可以取得相应的费用票，包括交通费用（如火车票、飞机票、长途客车票等）、住宿费发票等，这些发票可以按照公司的差旅费报销制度进行报销和入账。

人员费用相关票

1、工资薪金支出相关凭证：虽然工资薪金不是传统意义上的发票，但也是重要的费用列支依据，物业公司每月发放员工工资，需要制作工资表，工资表上有员工的姓名、工资金额、扣除项目等详细信息，工资表连同银行代发工资的转账记录等，构成了人员工资费用的有效凭证。

2、社保费用缴纳凭证：物业公司为员工缴纳社会保险，社保部门会出具社保缴费凭证，这些凭证可以证明公司为员工承担的社保费用支出，是公司人员费用的一部分，在财务核算中可以作为费用票进行处理。

设备维护与保养费用票

1、物业设备维修费用票：小区内的各种设备，如电梯、消防设备、给排水设备等需要定期维修和保养，维修保养公司提供服务后开具的发票就是合法的费用票，电梯维修公司对小区电梯进行维修后，开具的维修服务发票可以计入设备维修费用。

2、绿化养护费用票：物业小区的绿化区域需要专业的养护，绿化养护公司提供养护服务后会开具发票，这些发票可以作为绿化养护费用入账，用于核算小区绿化维护的成本。

场地租赁费用票

如果物业公司租赁办公场地、仓库等，出租方开具的租金发票是重要的费用票，租金发票可以按照租赁期限进行分摊，计入相应期间的费用，物业公司租赁一间办公室用于日常办公，房东开具的租金发票可以作为办公场地租赁费用进行核算。

物业公司能取得的费用票涵盖了日常运营、人员费用、设备维护、场地租赁等多个方面，合理获取和管理这些费用票，有助于物业公司准确核算成本、规范财务管理，同时也能在税务处理上享受相应的政策优惠。